原状回復の負担計算・敷金精算書

新築のときは全部の内装がそろっていますが、年数がたつと箇所ごとに交換の時期がずれます。下の箇所ごとに、最後に交換した日を選んでください。新築から一度も替えていない箇所は「新築から替えていない」を選ぶと、建てた日から数えます。フローリング全体・ユニットバス・下駄箱は、建物の耐用年数を使います。

補修費は、傷めた部分を直すのに必要な分だけを入れます（クロスなら傷めた面を含む一面分まで。色を合わせるための部屋全体の張替えは大家さんの負担）。
経過年数は、その箇所を交換・張替えした日（替えていなければ建てた日）から退去日までで数えます。入居した日からではありません。たとえばクロスを交換して6年たってから入居した部屋は、2年住んで退去しても、クロスの価値はもう1円（入居者の負担は1円）です。いつ新しくしたか分からないときは、入居時の状態を「価値○%」で決めます（貸主・借主の話し合いで決めるものです）。