大家さんの帳票・税金ツール
自主管理の大家さん・小さな不動産会社のための無料ツールです。登録は要りません。入力した内容はこの端末の中だけで処理し、どこにも送信しません。
大家さんはもちろん、小さな不動産会社・開業したばかりの不動産会社の方も、業務で自由にお使いください。無料・登録不要で、作った帳票はご自身の名前・社名でそのまま使えます。
印紙税の判定売買契約書・工事請負契約書・土地の賃貸借契約書・家賃や敷金の領収書の印紙はいくらか
家賃の領収書・請求書入力するだけでA4のPDFに。収入印紙が要るかも自動で判定
督促状・賃料改定のお願い滞納の段階に合わせた3種類の督促状と、賃料改定のお願いをA4のPDFに
原状回復の負担計算・敷金精算書国交省ガイドラインの経過年数で入居者の負担を計算し、敷金精算書に
家賃の日割り・解約日予告期間から最短の解約日と、入居・退去の月の日割り家賃
募集費用のチェック仲介手数料・広告料（AD）は報酬の上限に収まっている？
利回りの計算表面利回りと、空室・経費を引いた実質利回り
不動産取得税・固定資産税の試算新築の控除・住宅用地の特例・東京23区の軽減・関東の主な市の税率に対応
水害ハザードマップの印付け区市のハザードマップに物件の概略位置を印付け（重要事項説明の添付用・東京23区から順に対応）
初期費用の見積書（仲介業者さま向け）日割り賃料・前家賃・保証料を自動計算してA4の見積書に
「こんな欄がほしい」「計算が合わない気がする」「言葉が分かりにくい」など、一言で構いません。名前もメールアドレスも要りません。
改善のご要望を送る（1分）入居者の募集、家賃の滞納、退去の精算、修繕の進め方など、賃貸経営で困っていることをメールでお送りください。小さな不動産会社・開業したばかりの不動産会社からの、賃貸管理の進め方や書類についてのご相談も受け付けています。宅地建物取引士・公認 不動産コンサルティングマスターの資格をもつ担当者がお答えします。相談は無料で、管理の契約が前提ではありません。
揉めごとの法的な判断や、個別の税金の計算は弁護士・税理士の担当です。その場合は相談先をご案内します。
メールで相談する送り先：staff@anygoldtrust.co.jp（件名「【大家さんツール】無料相談」）