建物の減価償却シミュレーション
賃貸に使う建物の減価償却費を、年ごとに出します。中古で買った建物の耐用年数（簡便法）も計算します。入力した内容はこの端末の中だけで計算します。
定額法（平成28年4月以後に取得した建物・建物附属設備は定額法だけ）での試算です。実際の申告では、取得価額に含める費用や事業に使い始めた日などを確かめてください。個別の税務のご相談は税理士にお尋ねください。
建物
新築か中古か
土地は償却しません。売買代金に土地と建物の区分が無いときは、固定資産税評価額の比率などで分けます。建物の消費税は、税込で経理する場合は取得価額に含めます。
「こんな欄がほしい」「計算が合わない気がする」「言葉が分かりにくい」など、一言で構いません。名前もメールアドレスも要りません。
改善のご要望を送る（1分）入居者の募集、家賃の滞納、退去の精算、修繕の進め方など、賃貸経営で困っていることをメールでお送りください。小さな不動産会社・開業したばかりの不動産会社からの、賃貸管理の進め方や書類についてのご相談も受け付けています。宅地建物取引士・公認 不動産コンサルティングマスターの資格をもつ担当者がお答えします。相談は無料で、管理の契約が前提ではありません。
揉めごとの法的な判断や、個別の税金の計算は弁護士・税理士の担当です。その場合は相談先をご案内します。
メールで相談する送り先：staff@anygoldtrust.co.jp（件名「【大家さんツール】無料相談」）