売却したときの税金（譲渡所得税）の試算
売却価格を3つまで入れると、それぞれの税金と手取りを並べて出します。入力した内容はこの端末の中だけで計算します。
売却の条件
取得費（買ったときのお金・持分ぶん）
譲渡費用（売るためにかかったお金・持分ぶん）
3,000万円の控除と、所有10年超の軽減税率（売却年の1月1日で10年超）は、要件を満たす場合に使えます。親族への売却、前年・前々年に同じ特例を使った場合などは使えません。
価格を下げたときの手残り一覧（税引前）
売り出し価格を決めるときや価格を改定するときに、価格ごとに仲介手数料などを引いた手残りを並べます。
仲介手数料は上限額（税抜の売買代金×3%＋6万円＋消費税）、印紙は売主の契約書1通分。そのほかの売却費用とローン残高は、上の「譲渡費用のそのほか」「ローン残高」を使います。
長期・短期は売却した年の1月1日時点の所有期間（5年超が長期）で決まります。税率：長期＝所得税15%・住民税5%、短期＝所得税30%・住民税9%、居住用10年超の軽減＝6,000万円以下の部分が所得税10%・住民税4%。所得税には2.1%の復興特別所得税が加わります。根拠：国税庁タックスアンサー No.3208・3211・3258・3261・3302・3305。
「こんな欄がほしい」「計算が合わない気がする」「言葉が分かりにくい」など、一言で構いません。名前もメールアドレスも要りません。
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