利回りの計算
物件の価格と家賃収入から、表面利回りと、空室・経費・購入の諸費用を差し引いた実質利回りを出します。入力した内容はこの端末の中だけで計算します。
表面利回り＝満室時の年間家賃÷物件の価格。実質利回り＝（年間家賃×（1−空室率）−年間経費）÷（物件の価格＋諸費用）。ローンの返済と所得税は含みません。
今の物件の価格の目安を知りたい、買い替えを考えている、といったご相談も、下のメールでお送りください。
「こんな欄がほしい」「計算が合わない気がする」「言葉が分かりにくい」など、一言で構いません。名前もメールアドレスも要りません。
改善のご要望を送る（1分）入居者の募集、家賃の滞納、退去の精算、修繕の進め方など、賃貸経営で困っていることをメールでお送りください。小さな不動産会社・開業したばかりの不動産会社からの、賃貸管理の進め方や書類についてのご相談も受け付けています。宅地建物取引士・公認 不動産コンサルティングマスターの資格をもつ担当者がお答えします。相談は無料で、管理の契約が前提ではありません。
揉めごとの法的な判断や、個別の税金の計算は弁護士・税理士の担当です。その場合は相談先をご案内します。
メールで相談する送り先：staff@anygoldtrust.co.jp（件名「【大家さんツール】無料相談」）